现在股票配资《住房租赁条例》公布；汽车行业“反内卷”，广东、安徽表态丨盘前情报

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昨日A股

7月21日，A股三大指数集体上涨，截至收盘，沪指涨0.72%，深成指涨0.86%，创业板指涨0.87%，北证50指数涨2.38%，沪深京三市成交额17271亿元，较上日放量1339亿元。全市场超4000只个股上涨，超120只个股涨停。

板块题材上，工程机械、水泥建材、钢铁、电网设备、新型城镇化板块涨幅居前；跨境支付、银行、教育、光刻机概念股跌幅居前。

隔夜外盘

纽约股市三大股指7月21日涨跌不一。截至当天收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌19.12点，收于44323.07点，跌幅为0.04%；标准普尔500种股票指数上涨8.81点，收于6305.60点，涨幅为0.14%；纳斯达克综合指数上涨78.52点，收于20974.17点，涨幅为0.38%。

欧洲三大股指7月21日涨跌不一。截至当天收盘，英国富时100种股票平均价格指数21日报收于9012.99点，较前一交易日上涨20.87点，涨幅为0.23%。法国巴黎股市CAC40指数报收于7798.22点，较前一交易日下跌24.45点，跌幅为0.31%；德国法兰克福股市DAX指数报收于24307.80点，较前一交易日上涨18.29点，涨幅为0.08%。

国际油价7月21日下跌。截至当天收盘，纽约商品交易所8月交货的轻质原油期货价格下跌14美分，收于每桶67.20美元，跌幅为0.21%；9月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌7美分，收于每桶69.21美元，跌幅为0.10%。

重磅资讯1、李强签署国务院令公布《住房租赁条例》

据新华社，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行。

《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。《条例》共7章50条，主要规定了以下内容。

一是明确总体要求。强调住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。

二是规范出租承租活动。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康，非居住空间不得单独出租用于居住；出租人和承租人应当实名签订住房租赁合同，以及出租人和承租人应当遵守的行为规范等。

三是规范住房租赁企业行为。规定住房租赁企业应当发布真实、准确、完整的房源信息，建立住房租赁档案，健全内部管理制度；从事转租经营的，按规定设立住房租赁资金监管账户。

四是规范经纪机构行为。规定住房租赁经纪机构发布房源信息前应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源并编制住房状况说明书；对收费服务项目明码标价。

五是强化监督管理。明确设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布租金水平信息；县级以上地方人民政府房产管理部门应当会同有关部门和行业组织根据信用状况对住房租赁企业及其从业人员等实施分级分类监管；行业组织应当加强行业自律管理。

六是严格责任追究。对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构以及政府有关部门工作人员的违法行为，分别规定了严格的法律责任。

平安证券表示，此次《住房租赁条例》规范与引导并重，在强化监督管理、维护市场秩序同时，有助于引领住房租赁市场高质量发展，同时多渠道增加租赁住房供给亦有助于存量商办、商品住房等库存去化。

2、《海南自由贸易港跨境资产管理试点业务实施细则》发布

近日，中国人民银行海南省分行、国家金融监督管理总局海南监管局、中国证券监督管理委员会海南监管局、海南省地方金融管理局、国家外汇管理局海南省分局联合印发《海南自由贸易港跨境资产管理试点业务实施细则》(以下简称《实施细则》)。

试点业务支持境外投资者投资海南自贸港内金融机构发行的理财产品、证券基金期货经营机构私募资产管理产品、公开募集证券投资基金、保险资产管理产品。《实施细则》在试点机构条件及试点报备程序，试点资管产品范围，境外投资者适当性管理，账户开立、资金划转及汇兑，试点规模管理，境外投资者保护及纠纷化解，统计监测及监督管理等方面作出具体安排。该试点业务有利于丰富跨境金融产品供给，为境外投资者投资境内市场探索新渠道；有利于吸引境内外资产管理机构到海南展业，助力海南自贸港建设。

下一步，中国人民银行海南省分行等五部门将加强政策宣传解读，指导符合条件的试点机构做好试点业务，确保《实施细则》平稳落地实施，推动跨境资产管理试点业务健康发展，坚定不移推进海南自由贸易港金融高水平对外开放。

3、上半年我国新型消费蓬勃发展 “IP+消费”、“人工智能+消费”等受到青睐

据商务部网站，商务部消费促进司负责人谈2025年上半年我国消费市场情况：新型消费蓬勃发展，“IP+消费”、“人工智能+消费”等受到青睐。数字消费活力十足，上半年实物商品网上零售额同比增长6.0%，占社零总额比重达24.9%。绿色消费持续升温，新能源乘用车零售量增长33.3%，渗透率达50.2%。“IP+消费”方兴未艾，知名IP衍生品热销，成为吸引年轻人的“流量密码”。首发经济热度不减，新能源汽车、手机等领域多款新品首发，广受消费者欢迎。

招商证券表示，从宏观角度来看，随着人均GDP的持续提升，文化、体育、游戏、直播等“精神消费”需求有望长期增长，传媒行业正在逐步成为中国消费结构升级中的重要组成部分。结合当前金融科技、非银等前期领涨板块的表现，我们判断，当前“新兴消费”正在成为市场关注的新主线。我们重点关注的游戏、潮玩IP、音乐、体育赛事等领域。

4、国家能源局：6月份全社会用电量同比增长5.4%

国家能源局发布6月份全社会用电量等数据。6月份，全社会用电量8670亿千瓦时，同比增长5.4%。从分产业用电看，第一产业用电量133亿千瓦时，同比增长4.9%；第二产业用电量5488亿千瓦时，同比增长3.2%；第三产业用电量1758亿千瓦时，同比增长9.0%；城乡居民生活用电量1291亿千瓦时，同比增长10.8%。1~6月，全社会用电量累计48418亿千瓦时，同比增长3.7%，其中规模以上工业发电量为45371亿千瓦时。从分产业用电看，第一产业用电量676亿千瓦时，同比增长8.7%；第二产业用电量31485亿千瓦时，同比增长2.4%；第三产业用电量9164亿千瓦时，同比增长7.1%；城乡居民生活用电量7093亿千瓦时，同比增长4.9%。

5、杭州：力争到2027年全市科技创新大投入达3000亿元

7月21日，杭州市科学技术局就《杭州市优化创新生态持续加大科技创新大投入的实施方案（征求意见稿）》征求意见，征求意见稿提出，力争到2027年，科技创新大投入机制更加健全完善，全市科技创新大投入达3000亿元，全社会研究与试验发展经费支出超1000亿元、研发经费投入强度达4.2%。展望2030年，全市科技创新大投入达4000亿元以上，全社会研究与试验发展经费占GDP比重达4.5%以上。

6、汽车行业“反内卷” 广东、安徽两大“汽车强省”表态

据证券时报，作为中国汽车制造强省，广东、安徽将在提高产品质量管理、践行账期承诺、优化供应商货款支付流程、抵制“网络水军”、加强行业自律等方面着手，进一步规范新能源汽车产业竞争秩序。其中，广东省有关部门向记者表示，广东加强政策引导，出台了《广东省发展汽车战略性支柱产业集群行动计划》《广东省汽车零部件产业“强链工程”实施方案》，鼓励整车和零部件企业协同创新发展。认真落实《保障中小企业款项支付条例》，引导广汽集团、比亚迪、小鹏汽车等整车车企作出“供应商支付账期不超过60天”的承诺，促进整车企业和与上游供应商合作共赢。下一步，广东将认真贯彻落实国务院常务会议关于“规范新能源汽车产业竞争秩序”的工作部署。一是引导广东新能源汽车企业有序竞争，从“价格战”转变为“价值战”，在技术、质量、品牌等方面加大投入，打造消费者满意的车型产品。二是督促新能源整车企业履行好60天支付期限承诺，优化汽车企业供应商货款支付流程和支付周期，减轻上游供应商资金压力。三是支持广东省汽车行业协会发挥第三方行业组织作用，积极响应中国汽车工业协会《关于维护公平竞争秩序促进行业健康发展的倡议》，加强行业自律，营造公平竞争的市场环境。而安徽省相关主管部门表示，在贯彻落实国务院常务会议“规范新能源汽车产业竞争秩序”精神方面，安徽将积极引导整车企业落实会议精神，加强产品质量管理、践行账期承诺，深化科技创新，突破关键核心技术，提升产品质量，增强产业竞争力，推动产业健康可持续发展。同时，发挥行业协会作用，倡导合法、公平、诚信、正当、有序的行业竞争，共同抵制“网络水军”“黑公关”等网络乱象。

机构观点

招商证券：我们认为，随着“反内卷”政策的逐步落地，化工供给侧有望出现边际变化，其中行业集中度更高的化工产品，更有望通过行业自律达成限产减产协议，且若后续政策在环保监管、淘汰落后产能或限制新产能建设上发力，对高集中度的化工产品来说，单一企业的产能变化对于行业整体供需关系带来的边际影响更大，行业景气反转的可能性更大。

东方证券：国内资本市场层面积极信号频现，智元机器人、宇树科技、云深处科技等机器人头部企业，有望通过资本化运作注入强劲发展动能，加速研发、生产与市场拓展。资本涌入与上市预期驱动企业持续加码技术创新与产能扩张，商业化落地存在超预期空间。资金充裕亦有望加速高端人才集聚，推动人形机器人由概念产品向规模化商品演进，助力我国在全球产业竞争中占据有利地位。

华福证券：本轮创新药行情背后是产业大趋势的支撑，中国创新药经过十多年政策和资本市场的支持孵化，目前已进入收获期。中国创新药行业已经进入世界第一梯队，国内创新药有望长期上行。

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